曾經在杭州地產界出盡風頭的雅戈爾，這次“栽了”。
6月下旬，雅戈爾宣布解除與杭州市國土資源局的土地合同，退還其手中兩宗申花板塊的土地。這兩宗土地，于3年前競得。彼時，國內房地產市場紅火異常。原本做服裝的雅戈爾，化身“房地產大亨”，成為幾個城市的“地王制造者”。
申花地塊，即是雅戈爾在杭州重金砸下的大手筆?？們r24.21億元、樓面地價超過1.7萬元/平米，“面粉貴過面包”的申花地塊，榮登“地王”。
3年過去，地王卻因房地產調控、盈利前景等原因，被雅戈爾退還。雅戈爾為此付出的代價是，4.84億元的保證金“打了水漂”。
無奈退地痛失4.84億元
退地的代價是，4.84億元將被扣除，相當于其去年近16億元凈利潤總額的三成。
6月20日晚，雅戈爾發布公告稱，經“友好協商”后，其全資子公司城北置業已與杭州市國土資源局簽署協議，解除了杭政儲出[2010]53號、56號地塊（即“申花地塊”）的使用權出讓合同。
當事另一方，杭州市國土資源局也幾乎同時透露稱，雙方解約，主要是因為雅戈爾未按土地出讓合同約定履行，并且已報杭州市政府同意。
雅戈爾在2010年11月時通過公開競拍，拿下申花地塊。資料顯示，申花地塊位于杭州汽車北站附近，距離西湖景區約10公里，并且還有“地鐵概念”的利好。
土地競拍的游戲規則向來是“高價者得”。為將“成熟優質”的申花地塊攬入帳下，雅戈爾開出了24.21億元的總價。
此次雅戈爾退地的代價是，用作履約定金的4.84億元，將被杭州市國土資源局扣除而不返還。4.84億元相當于土地總價款的20%。在6月20日的公告中，雅戈爾稱，已對這部分損失作計提資產減值準備。
對以西裝、襯衫等服裝起家的雅戈爾而言，4.84億元相當于其去年近16億元凈利潤總額的三成，接近10億元地產業務凈利潤的五成。
如果與服裝業務相比較，退地的損失顯得更大。年報顯示，2012年，2萬余名雅戈爾服裝職工忙碌一年，賺得凈利潤8.18億元。退地損失4.84億元，等于全體服裝職工半年多的操勞“付諸東流”。
年報顯示，2012年雅戈爾服裝業務共銷售2033.08萬件，實現凈利潤8.18億元，約合每件服裝可獲凈利為40.26元。以此計算，4.84億元的退地損失，要靠銷售1200多萬件服裝方能彌補。
