鄭偉雄稱，今年下半年香港將舉辦多項(xiàng)大型盛事活動(dòng)，以吸引更多旅客來(lái)港消費(fèi)，零售業(yè)的跌幅有望繼續(xù)收窄，他預(yù)測(cè)今年第一季度的跌幅有可能低于3%，全年跌幅則約為2%至3%。而去年香港零售業(yè)跌幅高達(dá)8.1%，前年跌3.7%。
經(jīng)過(guò)長(zhǎng)達(dá)兩年的萎靡不振，香港零售業(yè)終現(xiàn)曙光。
香港珠寶零售商六福集團(tuán)4月19日公布，2017財(cái)年第四季度（1月1日至3月31日，珠寶零售商業(yè)績(jī)一般按財(cái)年統(tǒng)計(jì)，從每年的4月1日至次年的3月31日為一個(gè)財(cái)年）的港澳地區(qū)同店（同一個(gè)品牌的店鋪）銷售同比微增1%，整體同店銷售增長(zhǎng)2%，這是在連續(xù)12個(gè)季度下跌后首次出現(xiàn)增長(zhǎng)。
其中，珠寶首飾產(chǎn)品的同店銷售在超過(guò)3年的下跌后，由跌轉(zhuǎn)升，錄得12%的強(qiáng)勁增長(zhǎng)。“主要由于市場(chǎng)氣氛好轉(zhuǎn)，以及有較多高價(jià)珠寶首飾產(chǎn)品被賣出?！绷１硎尽?/P>
無(wú)獨(dú)有偶，珠寶零售巨頭周大福亦于上周宣布，在持續(xù)三年的下跌后，其港澳同店銷售在一季度錄得4%的升幅。
麥格理分析師在最新發(fā)布的研究報(bào)告中指出，六福上季度港澳及內(nèi)地的同店銷售同時(shí)反彈，而同期周大福銷售亦明顯改善，反映內(nèi)地和香港零售業(yè)正在復(fù)蘇，并預(yù)測(cè)租金下調(diào)對(duì)業(yè)績(jī)的影響將逐步體現(xiàn)，因此大幅上調(diào)這兩家公司的每股盈利預(yù)測(cè)。
事實(shí)上，在零售市場(chǎng)復(fù)蘇的帶動(dòng)下，珠寶零售股今年表現(xiàn)搶眼。截至4月20日收盤，六福股價(jià)上揚(yáng)2.04%收?qǐng)?bào)27.55港元／股，今年以來(lái)股價(jià)已累計(jì)上漲36%。同日，周大福股價(jià)亦錄得5.7%的漲幅，今年至今的股價(jià)累計(jì)升幅達(dá)47%。
零售業(yè)跌勢(shì)見底
一直以來(lái)，珠寶零售商被認(rèn)為是香港零售業(yè)的風(fēng)向標(biāo)，自2013年“自由行”開通以來(lái)，他們一度賺得盆滿缽滿，并在游客集中的購(gòu)物區(qū)積極“圈地”，甚至出現(xiàn)一條街上每隔數(shù)十米就出現(xiàn)一家分店的奇景。
然而，隨著近年來(lái)內(nèi)地游客訪港人數(shù)持續(xù)下降，零售業(yè)寒冬到來(lái)，周大福、六福等珠寶零售商首當(dāng)其沖，業(yè)績(jī)大幅下滑。
以周大福為例，截至去年9月底的上半財(cái)年盈利為12.22億港元，同比下跌21.5%，上半財(cái)年度營(yíng)業(yè)額則銳減23.5%，至215.3億港元，其中港澳同店銷售下跌25.7%，中國(guó)內(nèi)地珠寶同店銷售下跌20.9%。其間，周大福在香港關(guān)閉6間店鋪，員工減少760人。
根據(jù)香港旅游發(fā)展局公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前兩個(gè)月整體訪港旅客人數(shù)同比上升1.4%至965萬(wàn)人次。其中，內(nèi)地、短途及長(zhǎng)途市場(chǎng)的旅客人數(shù)均有增長(zhǎng)。同時(shí)，香港商務(wù)及經(jīng)濟(jì)發(fā)展局長(zhǎng)蘇錦梁近日透露，3月上旬訪港旅客已明顯反彈，增幅達(dá)5.5%，其中內(nèi)地旅客的人數(shù)同比上升7.3%，非內(nèi)地旅客則增加1.2%。
“由于韓國(guó)政局動(dòng)蕩，歐洲不時(shí)出現(xiàn)恐怖襲擊事件，因此部分內(nèi)地旅客因安全理由選擇來(lái)港旅游，我們預(yù)期訪港內(nèi)地游客的數(shù)字將進(jìn)一步回升，有望提振香港消費(fèi)市場(chǎng)。內(nèi)地游客在港購(gòu)物的人均消費(fèi)額連跌兩年，相信已經(jīng)見底?！毕愀哿闶酃芾韰f(xié)會(huì)主席鄭偉雄表示。
鄭偉雄續(xù)稱，今年下半年香港將舉辦多項(xiàng)大型盛事活動(dòng)，以吸引更多旅客來(lái)港消費(fèi)，零售業(yè)的跌幅有望繼續(xù)收窄，他預(yù)測(cè)今年第一季度的跌幅有可能低于3%，全年跌幅則約為2%至3%。而去年香港零售業(yè)跌幅高達(dá)8.1%，前年跌3.7%。
商鋪?zhàn)饨鹬鸩狡蠓€(wěn)
過(guò)去十多年，內(nèi)地訪港游客成為推動(dòng)香港零售業(yè)的中流砥柱。一些國(guó)際品牌紛紛將品牌旗艦店開設(shè)在中環(huán)、銅鑼灣等游客聚集的鬧市區(qū)，導(dǎo)致店租水漲船高，香港銅鑼灣羅素街的部分鋪位曾獲封“全球最貴鋪位”。
然而，隨著內(nèi)地游客赴港“血拼” 熱潮消退，奢侈品牌高價(jià)搶鋪情景不再，數(shù)百萬(wàn)港元的月租更是幾乎腰斬。根據(jù)戴德梁行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，香港四大核心購(gòu)物區(qū)，即銅鑼灣、尖沙咀、中環(huán)、旺角，這些地段一線街鋪的租金已經(jīng)回落到2010年水平。
同時(shí)，高昂的租金讓很多國(guó)際連鎖零售商不堪重負(fù)而萌生退意。美國(guó)服裝品牌Abercrombie & Fitch在香港畢打街高達(dá)四層的旗艦店就因此關(guān)門大吉。這家旗艦店于2012年開業(yè)，是公司在大中華區(qū)的首家門店，月租金高達(dá)700萬(wàn)港元，租期至2019年。然而，A&F去年11月宣布提前解約，不惜向業(yè)主賠償1600萬(wàn)美元的違約金。
戴德梁行執(zhí)行董事兼香港商鋪部及寫字樓部代理服務(wù)主管林應(yīng)威向21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道記者表示，今年前兩個(gè)月的訪港游客人數(shù)較去年同期增加；其中，內(nèi)地游客人數(shù)更止跌回升，令零售市場(chǎng)前景有望回穩(wěn)。
他指出，核心區(qū)鋪?zhàn)夥矫?，銅鑼灣的租金在第一季度已經(jīng)平穩(wěn)，旺角的租金環(huán)比上升0.2%，而尖沙咀及中環(huán)的租金則分別環(huán)比下跌1.4%和3%。他預(yù)測(cè)，未來(lái)兩季銅鑼灣鋪?zhàn)鈱⒕S持現(xiàn)有水平。但中環(huán)、尖沙咀和旺角的租金可能繼續(xù)下跌3-5%。
萊坊高級(jí)董事及商鋪部主管麥海倫表示：“香港零售業(yè)已逐漸企穩(wěn)，作為亞洲的潮流指標(biāo)，香港的購(gòu)物優(yōu)勢(shì)沒有改變?！彼A(yù)計(jì)，今年商鋪?zhàn)饨鹕习肽暾w跌幅約5%，全年走勢(shì)平穩(wěn)，而數(shù)年前天價(jià)租金的鋪位陸續(xù)完約，租金調(diào)整亦接近尾聲。
明年將推即時(shí)支付平臺(tái)
官方數(shù)據(jù)顯示，去年全年內(nèi)地訪港旅客達(dá)4300萬(wàn)人次，其中去年上半年內(nèi)地訪客總消費(fèi)為881.3億港元，占來(lái)港訪客消費(fèi)總額的61.4%。
為了迎合內(nèi)地游客的電子支付習(xí)慣，內(nèi)地移動(dòng)支付兩大巨頭支付寶和微信支付已經(jīng)在香港積極布局。公開數(shù)據(jù)顯示，目前接受內(nèi)地游客使用支付寶的香港本地商戶超過(guò)8000家，微信支付在香港已有1500家近200個(gè)品牌的商戶接入。
香港金融管理局助理總裁李樹培近日表示，政府將于明年正式推出快速支付系統(tǒng)，可幫助市民處理跨銀行的即時(shí)支付轉(zhuǎn)賬交易，而銀行與儲(chǔ)值支付工具亦可在平臺(tái)上進(jìn)行合作。
他表示，市民將來(lái)在沒有對(duì)方銀行賬戶號(hào)碼的情況下，也可以通過(guò)電話或電郵等識(shí)辨收款人身份，以進(jìn)行即時(shí)支付轉(zhuǎn)賬。他并指出此次已獲牌照的13家儲(chǔ)值支付公司亦可以參與其平臺(tái)。支付寶、微信已于去年8月首批獲得儲(chǔ)值支付牌照。
