廣州太古匯Louis Vuitton 路易威登旗艦店 （圖片：No Agency）

Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地產周五發布三季度初步業績，數據顯示香港高端零售市場依然艱難，該集團位于香港的三間高端商場銷售均錄得跌幅，而中國大陸的四間則表現不一。

截止9月30日三季度，太古地產旗下香港零售物業太古廣場購物中心、太古城中心、東薈城名店倉零售銷售分別錄得15.3%、4.2%和11.2%的跌幅。

盡管太古廣場購物中心領跌太古地產旗下高端商場，不過較二季度17.0%和一季度15.4%的跌幅已經收窄，而香港統計處最新發布的月度零售數據顯示，9月份有所改善，該月香港零售業總銷貨價值4.1%的跌幅較8月10.5% 大幅改善，其中 黃金、珠寶等硬奢類12.3%的跌幅盡管領跌，但已為近月最好表現。不過，太古城中心的零售業務表現則稍微惡化，二季度和一季度銷售分別下跌4.1%和3.9%；東薈城名店倉相對同樣有所改善，該商場二季度和一季度銷售分別大跌13.0%和14.0% 。

至于太古地產中國大陸市場的四間高端市場零售業業務表現，同樣參差。

三季度，北京三里屯太古里零售銷售按年有5.0%的增幅，而二季度和一季度增幅分別為3.7%和5.4%；北京頤提港零售銷售三季度按年有11.3%的增幅，放緩跡象明顯，該商場銷售二季度增幅12.8%，一季度增幅16.4%；成都遠洋太古里零售銷售按年有100.6%的增幅，二季度增幅112.5%，一季度增幅138.9%，高增長主要由于該店新開原因。

至于此前放緩最為明顯的廣州太古匯，三季度有6.5%的增幅，較二季度的4.0%和一季度的4.9%有所回升，但仍遠低于去年同期水平。

盡管此前多個奢侈品集團三季度業績顯示中國市場回暖，不過沒有任何集團敢肯定回暖趨勢可以持續；太古地產北京、廣州、成都四地的不同表現同樣驗證這一判斷。

三季度，太古地產旗下辦公室租賃業務仍表現積極，四間香港物業租金幾乎均有雙位數上漲；另外，集團位于香港、美國的近千個物業單元已經售出/預售。

Swire Properties Ltd. (1972.HK) 太古地產周四收報22.05港元，有0.45%的跌幅，該股今年迄今已經累計有1.56%的跌幅。