日前，雅戈爾子公司寧波(樓盤)雅戈爾新城置業有限公司以15.44億元拿下寧波東部新城核心區一地塊，在此之前，雅戈爾已經在寧波拿下3個地塊。僅5月份，雅戈爾就拿到了4個地塊。沉寂近兩年后，雅戈爾在今年頻繁出手拿地令外界猜測不已。

　　對于雅戈爾今年以來如此頻繁拿地的舉動，外界不乏批評與質疑，主要源于雅戈爾過去一段時間地產庫存依舊較高，其一季報顯示存貨高達232億元，屬于服裝這一主業的庫存僅僅不到20億元。

　　有多位業內人士對媒體表示，雅戈爾重啟擴張步伐，或是出于對未來樓市的看好。不過，也有業內人士對本報記者表示，面對高企的庫存，雅戈爾較之前已相對謹慎，因為即使當前房地產市場有回暖跡象，國家對房地產的調控政策依然嚴厲，房地產市場風險仍然較大。

　　雅戈爾方面對外界質疑回應稱，要想持續發展地產業務，就需要進行適當的土地儲備。公司會對已進駐的寧波、杭州(樓盤)、上海(樓盤)、蘇州(樓盤)等幾個城市進行跟蹤，如有價格合適的地塊就舉牌。

　　如此看來，雅戈爾顯然已將地產業務與服裝同時作為主業，甚至對地產業務的重視已經超越服裝業。雅戈爾董秘劉新宇在接受媒體采訪時也毫不諱言，除了服裝主業之外，地產是雅戈爾重點發展的又一個主業。

　　對于雅戈爾制定的服裝+地產為主業的線路圖，中投顧問高級研究員郭凡禮對本報記者表示，作為一個主營服裝業的企業來說，頻頻大舉拿地并不適宜。“當前高企的庫存已經困擾著公司的服裝主業，主業的發展、競爭與增長都需要投入更多資金與精力。現實情況卻是，雅戈爾現在已經難回被公眾熟知的服裝主業了。”

　　從1992年至今21年間，雅戈爾房地產業務從輝煌走入現在的“平庸”，但較之低迷的服裝行業來說，房產利潤仍是可觀的，地產業的賺錢速度快，賺大錢的機會比較多，雅戈爾存在著難以抑制的地產沖動，這也是雅戈爾一直難回主業的原因。

　　雅戈爾2012年年報顯示，去年其房地產預售80.26億元，確認收入51.58億元，實現凈利潤10.09億元。此外，有媒體數據也顯示，雅戈爾今年一季度以40億元的銷售收入位列國內地產銷售排行第39位。

　　不過，雅戈爾在地產業務方面發展也并非一帆風順，在政策、市場風險之外，也在經受著質量的考問。

　　據記者了解，雅戈爾方面盡管有較好的口碑和品牌，但其在蘇州、寧波、杭州等多地多個樓盤先后都出現質量問題遭業主投訴，問題涉及粗制濫造、樓層高低不一、房屋下沉等。郭凡禮分析認為，盡管房地產業能在短期內給雅戈爾帶來較大收益，但它并不具備房地產業方面的經營、管理方面的優勢，問題頻發也是自然。

　　有業內人士對本報記者表示，雅戈爾房地產業務前景并不明朗，雅戈爾應該加強自身服裝業的經營與管理，長期積累的品牌與形象、核心優勢才是公司實現長遠發展的關鍵。可是，最近雅戈爾也在加緊銷售樓盤，并進行土地儲備，從雅戈爾如此頻繁的動作背后，似乎很難看到其回歸主業的行動與強烈意愿。究竟其頻繁拿地是否合適，未來其能否在地產業務方面有所作為，尚不能妄下定論，只待市場檢驗。