紡織企業進軍房地產的典型代表雅戈爾遭遇房地產的極度深寒。

　　就在去年3月份，雅戈爾董事長李如成還表示，擬將雅戈爾的地產業務從上市公司中剝離出來單獨上市。但這一計劃目前看起來遙不可及。

　　事實上，雅戈爾置業于2010年在杭州申花板塊拍下的兩個地塊，到目前為止還沒有付清土地款。

　　據《第一財經日報》

　　昔日“天價”地塊大跳水

　　記者在雅戈爾置業在杭州申花板塊兩幅土地的現場看到，地塊完全沒有動工的跡象。

　　2010年12月份，雅戈爾置業兇猛出手，包攬杭州申花區域的兩幅地塊，總價24.21億元，刷新杭州當時土地出讓的單價紀錄。當天，雅戈爾置業先以11.65億總價拿下53號申花地塊，又以12.56億元總價競得了其邊上的56號宅地，兩幅地合計樓面地價18114元/平方米，打破之前剛創下的申花板塊宅地樓面地價紀錄，這是天價中的“天價”。

　　令雅戈爾尷尬的是，在這波嚴厲的地產調控中，申花板塊的多個樓盤跳水，有多個項目已經突破1.6萬元/平方米的價格底線。兩年后的今天，這個價格比雅戈爾當初拿地的價格還要低。

　　時隔兩年尾款仍未付清

　　此前就曾有媒體報道稱雅戈爾置業想退掉這兩幅地塊。但雅戈爾置業杭州總經理邵洪峰對記者稱，并沒有退地的想法。至于為什么還沒有動工，他表示，因為還沒有從政府手中拿到這兩幅地塊。杭州市國土局相關人士則對記者表示，沒有交付的原因是雅戈爾還沒有完全付清土地款。雅戈爾置業一位內部人士稱，還有一些尾款沒有付清。

　　根據國土部2010年在其網站公布的《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通知》規定，一旦開發商逾期不簽訂合同的，國土部門將終止供地，并不退還定金，已簽合同不繳納出讓價款的，必須收回土地。

　　如果雅戈爾置業尚未付清上述兩幅地塊的土地款，則意味著兩幅地隨時可能被政府沒收部分土地款并收回土地。

　　雅戈爾遭遇房地產深寒

　　杭州申花板塊兩幅地塊只是雅戈爾置業眾多“地王”中的一部分。

　　實際上，從雅戈爾進軍房地產到現在，一直都走“高價拿地”的豪闊路線。“他們是最瘋狂的開發商。”業內人士對記者表示。

　　事實上，這家來自浙江寧波的明星企業成立于1979年，此后，服裝、房地產業務和股權投資讓雅戈爾一直被稱為制造企業多元化的“翹楚”。

　　對雅戈爾來說，“三駕馬車”的路線一直到2009年，都處于平穩狀態。

　　公司2009年報顯示，房地產和股權投資給雅戈爾貢獻了八成的利潤。這大概是雅戈爾置業最輝煌的一年。

　　命運多舛。2010年上半年，雅戈爾的房地產開發銷售營業收入同比下滑達29.49%。　　隨著房地產市場進入漫長的調控階段，雅戈爾2011年地產業務直線大跌，這一年，雅戈爾置業沒有拿任何一塊土地。