隨著海南經(jīng)濟的發(fā)展，越來越多的國際知名品牌都希望能在海口找到合適的平臺落地，目前已有不少品牌成功進駐。海口美蘭國際機場內(nèi)的海口免稅店內(nèi)大牌商品云集。
近年來，特別是海南國際旅游島建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略以來，越來越多的國際品牌陸續(xù)進駐海南。近期，ZARA、H&M等國際知名品牌也來到海口考察，有意落地。不過因商場經(jīng)營管理、物業(yè)產(chǎn)權(quán)等問題，一些國際品牌在海口選址落戶時碰上了“選址難”等問題，他們期待著海口商業(yè)能更“健康”。
國際品牌尋覓“落腳點”
與幾年前很多國際品牌不看好海南市場不同，近兩年，海南生生百貨、東方廣場等不少商家明顯感覺到，情況有了很大變化，不少國際知名品牌包括一線品牌都希望能在海南找到合適的平臺落地，有些已成功落地。奧特萊斯、星巴克等國際品牌也陸續(xù)進駐海南。
在這些有意加盟海南商業(yè)的國際知名品牌中，ZARA、H&M等國際品牌近期在海口與多家商場進行了接洽，但尚未找到合適的“落腳點”。
“海口經(jīng)營比較好的商場少，且商業(yè)規(guī)劃有局限。”一位不愿透露品牌的某國際知名品牌有關(guān)負責(zé)人表示，這些使得選址工作顯得不那么容易。她認為，正在建設(shè)國際旅游島的海南，隨著當(dāng)?shù)亟?jīng)濟的不斷發(fā)展和游客的不斷增多，商業(yè)潛力很大，相信越來越多的國際品牌會加盟海南商業(yè)。
同不少國際品牌接觸的過程中，海南生生百貨總經(jīng)理黃利發(fā)現(xiàn)，大的國際品牌在進駐商場時，更看重的是商場的管理團隊、經(jīng)營理念。同時，城市硬件等也是品牌商們考慮的方面。海南生生百貨正極力向國際化方向發(fā)展，緊跟品牌商的需求，以吸引更多的國際品牌進駐，掌握更多的市場話語權(quán)。
另外，本土一些商家反映，國際品牌對物業(yè)條件等硬件要求很高，甚至連商場周邊環(huán)境也要考慮。國際一線品牌的直營店一般要求面積在1000平方米到3000平方米之間，至少也要800平方米左右。而海口一些物業(yè)因產(chǎn)權(quán)不清、硬件落后等問題，難以滿足品牌商們的要求。
暴露海口商業(yè)軟肋
針對一些國際品牌提出的海口商家經(jīng)營問題，海南省一些業(yè)內(nèi)人士提出，經(jīng)營問題的確正困擾著海口商業(yè)的健康發(fā)展。近年來，海口商業(yè)面積不斷擴大，百貨店不斷增多。僅在近期，京華明珠百貨、億圣和、名門廣場等便相繼開始迎賓。
“海口人均商業(yè)面積過剩，商業(yè)競爭亂，制約著海口商家的健康成長。”海口東方廣場總經(jīng)理羅火霖指出，一些房地產(chǎn)商等近年來陸續(xù)進入商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域，使海口商業(yè)明顯擴容。但海口商家成長緩慢，目前海南尚無一家真正意義上的連鎖百貨店。
在經(jīng)營管理上，一些進入商業(yè)地產(chǎn)的房地產(chǎn)商，其追求的“短、平、快”模式不適合商業(yè)發(fā)展的需求。海南一些商家管理團隊不專業(yè)，管理人才缺乏。因為管理理念等，一些商場在品牌引進、商場規(guī)劃等方面出現(xiàn)問題，制約了商場的更好發(fā)展。
望海國際廣場的開業(yè)、新生生商務(wù)國際廣場的建設(shè)等，顯現(xiàn)了近年來海南省商業(yè)的不斷提升。業(yè)內(nèi)認為，再過三、五年，海口商業(yè)的硬件問題會凸顯，未來百貨一定要升級，以適應(yīng)商業(yè)發(fā)展的需求，打造國際購物中心。
一些國際品牌提出，海口商家需不斷提高經(jīng)營水平和改善硬件條件，從而吸引更多品牌加盟，共同做大海南商業(yè)。
找準定位提升理念
“國際品牌的進駐，‘倒逼’著海南商業(yè)加緊提升。”羅火霖認為，一方面，海南百貨業(yè)等應(yīng)找準自身的定位，未來應(yīng)突出向細分式發(fā)展，避開大而全的模式，走精致化發(fā)展路線。另一方面，一些商家應(yīng)轉(zhuǎn)變經(jīng)營理念，建立專業(yè)化經(jīng)營管理隊伍，從軟、硬件上進行提升。
在一些國際品牌運營商及本土商家眼中，海口的消費群體正慢慢發(fā)生變化：海口市民消費能力有所增強;隨著高鐵的開通等，省內(nèi)其他一些市縣來海口購物的市民越來越多;身為旅游城市的海口，旅客消費占據(jù)著一定比例。因而，海口商家可根據(jù)這些特征，積極地細分市場，從而占領(lǐng)更大的市場份額。
從未來商業(yè)發(fā)展趨勢上看，業(yè)內(nèi)人士提出，購物、餐飲、娛樂等一體化的購物中心是商業(yè)發(fā)展的方向，傳統(tǒng)百貨業(yè)應(yīng)主動融入其中，利用自身優(yōu)勢實現(xiàn)更好的發(fā)展。同時海口未來商業(yè)將出現(xiàn)資源整合，連鎖百貨將出現(xiàn)，形成區(qū)域強勢品牌。
為加快發(fā)展培育海南省百貨業(yè)知名品牌，不斷提高零售服務(wù)水平，助力海南國際購物中心打造，據(jù)了解，省商務(wù)廳正在全省范圍內(nèi)開展百貨業(yè)分等定級工作，力求建立海南百貨零售業(yè)發(fā)展促進機制，推動海南百貨零售業(yè)在服務(wù)規(guī)范、消費環(huán)境、誠信建設(shè)及安全運行等方面實現(xiàn)新的提升和發(fā)展，并形成示范效應(yīng)。
